陳建志

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內容來自sina新聞

遠洋太古21億元出售成都辦公樓合作項目

  8月7日，遠洋地產和太古地產聯合宣佈，以約21億元售出瞭成都大慈寺文化商業綜合體辦公樓"睿東中心"。

  據資料顯示，"睿東中心"屬於成都大慈寺文化商業綜合體項目一部分，該項目為遠洋地產和太古地產聯合發展的第二個項目。據悉，整個商業綜合體樓面面積約25萬平方米。除"睿東中心"外，這個文化商業綜合體還包括一座總樓面面積約10萬平方米的開放式、低密度的街區形態購物中心"成都遠洋太古裡"。同時，由太古酒店管理的都會風尚酒店博二胎代書借款任何問題免費諮詢舍(包括100間酒店客房及42間服務式公寓客房)也是該綜合體項目的一部分。

  此外，據記者瞭解，"睿東中心"座落於成都最繁華東大街黃金地段，現正在施工階段，預計2014年落成。據記者瞭解，此次交易樓面面積約10.7萬平方米，包含350個停車位，占整座辦公樓總樓面面積約89%。

  對於該次出售，太古地產(中國)行政總裁白德利表示，"睿東中心"為太古地產在中國內地的首個買賣物業，此交易反映瞭成都對優質商業物業的需求。

  而遠洋地產行政總裁李明則表示，"睿東中心"此次成交為遠洋地產開拓和鞏固西南市場起到積極作用。

  值得註意的是，遠洋地產於7月12日訂立融資協議，稱由多傢銀行組成的財團同意向公司授出若幹不同貨幣的金額約3.7億美元(在任何額外的銀行根據融資協議的條款加入融資協議的前提下，本金額將增至不超過約4.1億美元的金額)的5年期貸款融資。

  對此，遠洋地產稱，在土融建融桃園蘆竹土融建融當前市場背景下，公司這筆低息再融資之舉緩解瞭公司短期資金壓力，預計今後還有機會通過其他方式獲取成本更低的資金。

  更為值得註意的是，訂立融資協議後不久，遠洋地產就於7月30日晚發佈公告稱，短期內公司已購回8.129億美元的永久次級可換股證券。對此，公司表示，回購成本低於預期，降低瞭融資成本，使公司資本結構簡單化。

新聞來源http://建融台中大甲建融bj.house.sina.com.cn/news/2013-08-09/11242328120.shtml

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