陳建志

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內容來自sina新聞

官員自曝房產處置完畢:傻子也不會等聯網後被查

  全國住房信息聯網再次提出時間表，即到2020年前實現，輿論認為此舉有助於反腐和降房價。但是，理想很豐滿，現實卻可能很骨感。

  "誰會等著聯網後上面查到自己，傻子也不會這麼幹。"廣東某市一位國稅局官員向記者透露，他的房產已處置完畢，目前名下隻剩一套房，他認識的很多官員也已陸續通過各種方式將房產處置，有多套房產的官員會賣掉大部分，或者更名轉移，最多留一兩套。

  上述國稅局官員還表示，兩三年前，廣東省政府就要求副處級以上的官員申報登記名下和直系親屬房產，今年開始輪到副科級以上幹部全部登記。

  多招轉移房產

  日前出臺的《國傢新型城鎮化規劃(2014-2020年)》，明確2020年之前要建立以土地為基礎的不動產統一登記制度，實現全國住房信息聯網，推進部門信息共享。

  深圳市地稅局有關負責人告訴記者，盡管目前沒有官員財產申報制度，但確實幾年前局裡就要求填報房產基本信息，包括名下房產套數、面積、具體位置等，作為重大事項報告上去，現在連直系親屬的信息也需填報。

  東莞(樓盤)公安系統一位警官則表示，官員們"都很機靈"，會把房子轉移至相熟的人代持，通過這種隱蔽手段，財富實際還控制在自己手裡。

  "級別較高、職位較為敏感的領導幹部，一開始房產證就不可能寫自己名字，房屋出售時官員無需出面。即便是其名下房產，委托給中介時也不會暴露自己身份。"上述國稅局官員說。

  多位政府工作人員向記者表示，一種較為常見的"洗錢"方式是，房產登記在親戚名下，官員出錢讓其親戚隨便做點生意，對外講買房的錢來自正當經營，實際上生意隻是個幌子而已。

  另據房地產業內人士透露，開發商在以低折扣向主管審批的有關部門官員輸送利益時，往往會建議官員以別人名義代買，有時官員會要求開發商代其售出回收現金。

  深圳一傢商業銀行高層人士告訴記者，據他所知，還有一種新的手法是，去澳門(樓盤)賭博不帶錢，如果賭輸瞭直接押上房子，等於變相處置房產。

  值得關註的是，即使官員申報瞭房產信息，也並非完全真實。2012年被曝光的"房叔"蔡彬，時任廣州(樓盤)市城管局番禺分局政委，2011、2012年均申報其本人持有房改房一套、兒子持有自建房一套，實際上全傢卻擁有20多套房產。而被稱為"房嬸"的廣州城建系統退休幹部李蕓卿也未如實申報房產數據。

  "如果不是被曝光，紀委介入調查，很難發現官員真實的房產數據。"上述國稅局官員告訴記者。

  聯網緣何一拖再拖？

  2013年2月，住建部相關負責人公開表示，在40個城市的住房信息聯網完成後，將在2013年6月底把住房信息聯網工程擴展到500個城市。但是大限早已過去，該計劃卻爽約。如今時間點延後至2020年之前，一種普遍觀點認為，推出阻力在於地方政府出於自身利益而延遲。

  "這更多是一種對官員腐敗不滿情緒的宣泄，客觀地說，聯網工作確實復雜。"深圳市房地產研究中心高級研究員李宇嘉告訴記者，關於房子的信息各地數據沒有統一標準，比如一套商品房面積，登記的是套內面積，還是建築面積，價格是評估價，還是成交價，或者陰陽合同的價格，有的城市登記的又是原始備案價格。

  中聯地產二手房研究院總經理肖小平也認為，不隻是商品房，房屋的種類還包括房改房、經濟適用房、公租房以及企業建的職工宿舍，政府建的福利房等多種類型，有的房子由綠本房產證轉瞭紅本沒有登記。此外，小產權房是否要登記，達到什麼條件需要登記，這些歷史遺留問題，相關部門尚未厘清。

  到底是房產信息過於復雜導致的聯網困難，還是因地方官員利益受損而受到多方阻撓，各方說法不一。

  而財政部財政科學研究所所長賈康曾公開表示，由於地方政府和公眾並不情願接受聯網，受到普遍關註的住房信息聯網工作阻力不小。

  一個引發質疑的舉動是，在"房叔"、"房嬸"接連曝光後，地方政府在2013年開始嚴禁以姓名為條件進行房屋信息查詢，外界"以人查房"的反腐監督受到限制。

  "要建立聯網建地查詢數據庫，需要一個標準化的表格，包括哪些指標信息，首先是要統一登記的標準，否則沒辦法填資料。"李宇嘉告訴記者，聯網的主要難點不在於網絡技術，而房屋二胎貸款全省皆可處理是房屋信息，政府全盤掌握住房的基礎數據需要時間。

  而部分公眾不配合也是阻力之一，在肖小平看來，即便是建成瞭統一的標準，要成功實現全部登記也很難，有的業主自主登記信息的意願不強烈，很多人會以為這將是作為房產稅征收的依據，可能拒絕登記。

  "中央現在很重視這項工作，由國土資源部牽頭，專門成立瞭不動產統一登記的部門。"深圳市地稅局有關負責人說，聯網後部門之間信息可以共享，為個人納稅提供瞭基礎信息，國傢在加快房地產稅稅制改革，以後肯定會涉及到個人征收范圍，聯網有利於政府掌握個人所有不動產信息。

  賈康認為，住房信息聯網會承載部分反辦理二胎房貸銀行有哪些利率多少免費諮詢試算腐功效，而在住房信息聯網之後，就是房產稅的開征，在賈康看來，真正聰明的地產投資人，會按照時間表部署出貨。



新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-03-20/10004003066.shtml

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