陳建志

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萬達廣場喚醒通州睡城 全業態贏商通州

  此次萬達中國行活動讓大部分商戶邁出瞭重要一步，使處於觀望階段品牌商戶堅定瞭合作意向，同時原有合作意向的大部分商戶則轉為實際簽約。"萬達中國行活動讓各個品牌商傢看到瞭萬達廣場在當地的真實影響力和號召力"，北京通州萬達廣場招商營運負責人表示。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-04-24/19292703965.shtml

  2014年11月29日，通州萬達廣場將正式開業，屆時130萬通州人民無需再擠著八通線去中心城區購物、休閑，以及和朋友過一個電影周末，在傢門口就能享受CBD的購物環境和服務水準。

  在此之前，通州雖然有貴友大廈、藍島大廈、國泰百貨等傳統百貨，但商業氛圍並不成熟，由於商業設施起步較晚，通州長期被喻為"睡城"，通州萬達廣場的開業填補瞭通州區大型綜合體的空白。

  新浪樂居訊(記者 邱瑟)2014年11月29日，萬達在北京的第三個萬達廣場將正式開業，60萬平包含高檔住宅、甲級寫字樓以及購物中心等產品形態的萬達廣場進駐通州，將打破通州區域大型綜合體零的記錄。

  雲海肴是萬達中國行的商戶之一，在參觀完萬達南京江寧和武漢漢街項目後，雲海肴董事長趙晗又親自去通州萬達廣場工地考察，最終和通州萬達廣場達成瞭合作意向。在此之前，雲海肴隻踏足CBD、三元橋、中關村、西單等商業氛圍相對成熟的區域。

  對於購物中心來說，硬件結構一旦落成即難以更改，而這正考驗瞭開發商的遠見。通州萬達廣場在設計之初就考慮瞭商場硬件要求，外立面設計為一艘揚帆遠航的大船，室內步行街地上共計四層，上下打通，每層以橫向聯系通道連接步行街兩側商傢，註意避免視野遮擋，保證在步行街任何一點都能看到樓上樓下的各個商鋪，足不出戶就能逛遍整個購物中心。

  喚醒通州商業消費潛力

  全業態定位贏商通州

  2014年4月9日-11日，北京通州萬達廣場攜鼎泰豐、西貝、雲海肴等餐飲類商戶代表奔赴南京、武漢兩地，考察萬達位於兩地的江寧萬達廣場和漢街萬達廣場，以促成雙方進一步的合作。

  趙晗還看重通州萬達廣場全業態一站式時尚購物中心的定位。在通州萬達廣場的規劃裡，60萬平的體量，有22萬平購物中心，22萬平寫字樓，10萬平高檔住宅，以及6萬平的金街和底商。

  "我們看好通州萬達廣場。"除瞭業態全面外，雲海肴更為關註萬達廣場保證百分百的開業率，這關乎商戶最為關心的客流量。

  從目前通州商業覆蓋率來看，位於通州常住人口最為集中的核心區域"北苑商圈"，體量達60萬城市綜合體通州萬達廣場對此並無太大擔憂。項目周邊5公裡半徑內有住宅項目約130個，同時匯集瞭通州區多個行政機關辦公場所。居住人口約50萬，占全區常住人口的41%，其中40%工作在CBD、三元橋等核心商務區。此外，這裡是進出北京的必經之地，緊鄰京通快速、通燕高速，又坐擁新華大街、北苑南路等區內主幹道，與地鐵八通線北苑站連接，有多達40餘條公交線路交匯於此，輻射面甚廣。

  此外，萬達作為全球商業地產行業龍頭企業，其強大的品牌號召力和資源整合能力也是促進商戶簽約落戶的一劑定心針。截至目前，萬達在全國已經開業85座萬達廣場，持有物業面積規模全球第二，在商業運營方面擁有豐富的管理經驗和成熟的運營團隊，和超過5000傢商傢有合作關系，其中緊密合作的達到千餘傢，為萬達廣場滿鋪開業打下瞭基礎。

  基於對通州區域定位的判斷，萬達打算在此做自己最擅長的事，打造一個全業態城市綜合體項目。在通州萬達廣場60萬平米的總建築面積裡，購物中心、寫字樓、高檔住宅、金街和底商等元素五臟俱全，真正實現瞭購物、辦公、居住、娛樂、休閑的多功能復合。

內容來自sina新聞

通州萬達廣場將實現購物、辦公、居住、娛樂、休閑多功能復合

  現在消費者需求越來越高，不會為瞭單純的購物去商場，都喜歡購物、吃飯、看電影、娛樂等能在一個地方解決最好。購物中心在為消費者帶來一站式生活便利的同時，也對開發商提出瞭更高的要求，尤其是建築設計結構與最終落位品牌的匹配度。

  不過，新晉"城市副中心"的眼下，新的商業版圖也正在通州生成，2014年通州馬上投入使用、新增的成規模商業有將近100萬平米，而這還不包含住宅底商，僅僅統計瞭1萬平米以上的商業項目。從地鐵八通線北苑站到土橋站，就有萬達廣場、羅斯福廣場、華業花千裡商業中心、華遠好天地等商業項目正在建設中。面對大規模的競爭，通州萬達廣場如何脫穎而出？

  而在商傢品牌考慮上，定位"覆蓋全年齡層時尚潮流與品位兼具的精致生活體驗中心"的通州萬達廣場，傾向引入國際知名品牌，快時尚品牌，創意生活傢居，特色餐飲以及老字號餐飲品牌。除此之外，基於電商沖擊和同質化競爭突圍，通州萬達廣場還引進瞭萬達影城、大歌星KTV、大玩傢超樂場、萬達寶貝王樂園等體驗型業態。

  萬達寶貝王樂園是萬達應對電商沖擊轉向體驗式商業邁出的重要一步。據瞭解，萬達寶貝王樂園3000平米的嬉樂空間專為0-8歲的親子傢庭設計，通過動漫主題氛圍的營造，創新性融入早教、職業體驗、主題攝影、生日派對、親子餐廳、動漫廣場等功能區，以及精彩遊藝、體感攀爬、綜合演藝、愛的故事屋、高科技互動等豐富多彩的體驗方式，打造一個拓展兒童思維、培養兒童社交、豐富兒童生活、增進情感的歡樂世界。

  "我們更傾向於把它打造成一個交流、互動的空間。"通州萬達廣場招商營運負責人表示。

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