陳建志

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  預計8月份成交量仍將保持調整態勢

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-08-09/07532327193.shtml

7月30城住宅成交17個月來首跌 一線城市降幅較大

  不過，監控的15個二線城市新建商品住宅成交面積為945萬平方米，環比增長2.6%，同比下降3.2%。二線城市停止瞭連續3個月的下滑態勢，其行情與6月基本持平。

  一線城市環比降幅較大

內容來自sina新聞

  商住房銷量17個月同比首跌

  7月份，4個一線城市新建商品住宅成交面積為267萬平方米，環比下降22.9%，同比下降24.2%。4個一線城市中，深圳的環比跌幅最大，為32.2%。同時，上海、北京和廣州的跌幅分別為29.4%、25.8%和5.7%。

  昨日，上海易居房地產研究院發佈瞭對30個典型城市7月份新建商品住宅成交面積的監控報告，數據顯示，這30個城市的新建商住房成交面積同比下降9.7%，是17個月以來首次出現同比下跌。

  鄭州市區商住房18天賣瞭4302套

  根據市房管局目前斷斷續續公佈的部分房地產數據，7月份的18天裡，市區商住房累計成交瞭4302套，平均每天賣房239套。其中，成交量最大的一天賣房341套，最少的一天賣房92套。而從6月份6769套的商住房成交量來看，當月日均成交量為225套。

  也就是說，從目前公佈的部分數據來看，7月份鄭州市區商住房成交量仍然比6月份活躍。不過，昨日，鄭州部分房地產企業負責人接受鄭州晚報記者采訪時認為，每年的3、4、5月份都是樓市較為活躍的月份，但是今年的4、5月份成交量均比3月份出現瞭萎如何查2胎房子縮，而7、8月份通常也是樓市的"暑期"，成交量如果出現下降也屬於正常情況。

  鄭州18天累計成交4302套，日均成交量仍在上漲

  上海易居房地產研究院研究員嚴躍進向鄭州晚報記者分析，7月樓市受到淡季效應的影響，成交量出現瞭下滑。7月行情呈現瞭較弱的一面，樓市進入瞭短暫的平穩期，預計8月份成交量仍將保持調整態勢，與7月持平或略低於7月。預計9月份和10月份樓市將迎來一波反彈，"金九銀十"局面有望得到支撐。

  據介紹，7月份，上海易居二順位設定地上權任何問題免費諮詢房地產研究院監測的30個典型城市新建商品住宅成交面積為1477萬平方米，環比下降4.9%，同比下降9.7%。這是17個月以來首次出現同比下跌。樓市暑期效應逐漸顯露，7月行情呈現降溫態勢。數據顯示，1~7月份，30個典型城市新建商品住宅成交面積同比增幅為33.8%，較1~6月份的44.9%有所下滑。目前，該同比增幅已連續6個月保持瞭回落態勢。

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