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毓璜頂區片改造項目二期工程屬於煙臺舊城區改造項目之一，房屋征收范圍涉及四德街69號至四德街79號。該區片位於振華購物中心南，是兩排老居民 樓。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關規定，煙臺市住房和城鄉建設局作為房屋征收部門，將於下月中旬組織公開評選評估機構。
內容來自sina新聞
水母網5月30日訊 (YMG記者韓雲全攝影報道)"咱們這裡就要改造瞭。"昨天下午，記者來到四德街75號單元樓看到，樓道內張貼瞭《毓璜頂區片改造項目(二期)房屋征收評估機構選擇公告》，毓璜頂區片改造項目二期工程的房屋征收已經開始運作，而這件事也成為居民們熱議的話題。
"這片兒居民樓已經建瞭三十多年瞭。"傢住四德街的張大媽對記者說，四德街69號至79號分成兩排樓，有一梯兩戶和一梯三戶兩種類型，上世紀八十年代建造的，雖然外墻曾經粉刷過，但難掩其老舊面貌。
四德街區片改造後是個啥樣子？記者瞭解到，根據規劃，該區片將建造一棟回遷安置樓，用於原地回遷安置，居民生活環境質量將得到顯著提升。另外，在街道南邊還將建造毓璜頂醫院辦公教學綜合大樓。
雖然四德街地處城區繁華地段，但居民的居住條件卻與現代化住宅小區相差甚遠。就在居民樓的東邊，毓璜頂區片改造項目一期工程已經完成，建成 瞭毓秀小區，該小區內建有地下停車場、休閑綠地等，基礎配套完善，與現代化生活已經接軌。居民們希望通過改造，改善他們的居住環境。
四德街的南端即是毓璜頂醫院，這條街亦是一條"生命通道"。記者在現場看到，街道目前較為狹窄，路況比較復雜，且過往車輛、行人較多，極易 造成交通堵塞，極有可能在救護車通過時，因交通不暢而耽屏東泰武土地貸款誤患者救治。根據規劃，四德街將來也會像毓東路那樣拓寬改造，促使生命通道更加暢通，並有效緩解周 邊的交通壓力。
新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-05-30/08172235509.shtml
毓璜頂區片改造項目效果圖
除外墻顏色已經黯淡外，樓道內外的環境較為臟亂差。記者進入72號等單元樓內，樓道上堆積著塑料袋裝的垃圾，墻上污跡斑斑，還貼瞭很多頁廣 告，居民傢的防盜門上也貼瞭很多的野廣告。來到居民樓的地下室，記者聞到瞭一股尿騷味，衛生狀況較差。在居民樓南側的一小塊空地上，堆積著不少垃圾。一位 居民告訴記者，樓上近半數居民搬到別的地方住瞭，把這邊的房子租給外地人或出租經營小飯店、小商店等，一些素質較差的租住者和居民，不維護居民樓內外的環 境，導致臟亂差現象較為嚴重。雖然居委會曾多次組織人員幫助清理，但這個問題沒有得到徹底解決。
下月中旬評選評估機構
前段時間，房屋征收部門已經對四德街69號至79號房產及附屬設施逐戶進行調查摸底和登記。如今，《毓璜頂區片改造項目(二期)房屋征收評估機構選擇公告》的發佈，使得房屋征收已經進入實質性階段，該區片改造的日子也越來越近瞭。
根據公告內容，自即日起至6月13日，四德街69號至79號范圍內的各擬被征收房屋所有權人自行協商確定一傢房地產評估機構，作為本區片改造項 目的房屋征收評估機構。房屋征收部門定於2013年6月14日上午9點至11點，在毓璜頂區片改造征收指揮部(毓秀小區5號樓1單元304號)進行公開投 票。
各擬被征收房屋所有權人本人持《房屋所有權證》原件、房屋所有權人身份證到投票地點登記、領取選票並投票。房屋所有權人本人不能到場的，由 委托代理人持《房屋所有權證》原件、房屋所有權人身份證和委托代理人身份證到投票地點登記、領取選票並投票。各擬被征收人以公開投票的方式將協商的結果進 行反饋。如擬被征收人在規定時間內未到場登記投票，則視為自行放棄選擇評估機構的權利。
房屋征收部門將在6月14日上午11點在現場公開啟封計票，得票最多的評估機構當選為本區片改造項目的房屋征收評估機構。投票、計票全程由公證處公證，屆時各擬被征收人也可到現場監督。
房屋征收部門推薦瞭15傢房地產評估機構，作為房屋征收評估機構的候選單位，各擬被征收人也可在推薦范圍以外選擇符合條件的房地產評估機構。
原地建造回遷安置樓
老舊居民樓周邊環境臟亂差
記者就居民如何安置咨詢瞭房屋征收部門，工作人員介紹，房屋征收補償方案目前尚未正式出臺，參考毓璜頂區片改造一期房屋征收補償方案，居民 可以選擇貨幣補償或產權調換補償，其中，選擇產權調換的居民，可挑選新建回遷安置樓的安置房，也可以挑選毓秀小區已建成的回遷安置樓剩餘的安置房。具體如 何進行補償，等到方案出臺便會有詳細的規定。
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毓璜頂區片改造項目
2009年5月，作為市委、市政府確定的民生工程、公益工程和重點工程，毓璜頂區片改造項目正式啟動，該項目分期進行，目前一期工程已經完 成。改造方案將毓璜頂區片分成A、B、C、D四個地塊，其中A、B地塊為商住建設，C、D地塊為醫療用地建設。在A、B地塊新建回遷安置樓，其中，1#- 5#安置樓現已建成，居民已經回遷。5棟安置樓戶型設計比較合理，每戶都有通風、采光、朝陽的房間，最大限度地滿足瞭住戶的要求，極大地提升小區的居住品 質。在C、D地塊新建醫院綜合樓，其中，設計床位1400餘張，設置車位2500餘個，方便來院就醫、停車。此外，毓東路、西南河路都進行瞭拓寬改造，有 效緩解周邊的交通壓力。
毓璜頂區片改造項目不僅改善區片居民的居住條件，提升城市的整體形象，而且毓璜頂醫院得到全面發展，醫療水平、就醫環境等方面得到極大的提高和改觀。
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