陳建志

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  北京市住房和城鄉建設委員會

北京建委7層以下樓盤需結構封頂方可申請預售

  市住建委相關負責人表示，此舉是為瞭貫徹落實今年3月本市出臺有關房地產市場調控工作的通知，進一步完善商品房預售制度，規范預售行為，保護購房人的利益。

  北京住建委全文如下：

  二、各區縣房屋行政管理部門要嚴格按本通知規定勘查項目現場，對未達到施工進度要求的不予辦理預土融高雄大樹土融售許可。

  對此，有業內人士分析，當前北京房價調控壓力大，究其原因主要還是高價盤占比較大，北京建委加強套均建築面積140平米以上住宅樓棟預售管理，是為瞭降低整體房價，達到控制房價目標。

  各區縣住房城鄉建設委(房管局)，經濟技術開發區房地局，各房地產開發企業，各有關單位：

  按照《國務院辦公廳關於繼續做好房地產市場調控工作的通知》(國辦發〔2013〕17號)和《北京市人民政府辦公廳貫徹落實<國務院辦公廳關於繼續做好房地產市場調控工作的通知>精神進一步做好本市房地產市場調控工作的通知》(京政辦發〔2013〕17號)要求，結合本市實際， 現就進一步加強本市商品房預售許可管理有關問題通知如下：

  一、2013年8月1日後新簽訂土地出讓合同的房地產開發項目，對商業、辦公等非住宅樓棟，以及套均建築面積大於140平方米的住宅樓棟，申請預售許可時，施工進度應達到以下條件：地上規劃層數7層(含)以下的，施工進度應達到主體結構封頂；8層(含)以上的，施工進度應達到地上規劃層數1/2以上(且不低於7層)。

  根據市建委最新通知，8月1日起，新簽訂土地出讓合同的房地產開發項目，對商業、辦公等非住宅樓棟，以及套均建築面積大於140平方米的住宅樓棟，申請預售許可時，施工進度要求地上規劃層數7層(含)以下的，要達到主體架構封頂；8層(含)以上的，要達到地上規劃層數1/2以上(且不低於7層)。

  特此通知。

內容來自sina新聞

  2013年6月13日

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-06-15/09032251808.shtml

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