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萬科1季度銷售額542億 營業收入凈利潤同比雙降
新浪樂居訊萬科昨晚公佈2014年1季度報告。1至3月，萬科實現銷售面積415.0萬平方米，銷售金額542.3億元，同比分別上升11.7%和24.2%。代墊款2胎任何問題免費諮詢1季度營業收入和凈利潤均低於2013年同期，實現營業收入95.0億元，凈利潤15.3億元。
此外由於1季度竣工面積僅占萬科全年計劃的6.6%，結算面積和結算收入較去年同期有所下降。從大市來講，1季度全國商品住宅成交面積建地貸款南投南投建地貸款同比下降5.7%，主要城市由於去年同期基數更高，今年以來成交放緩的現象更加明顯。
萬科方面表示，1季度竣工量少、同比波動大屬正常現象，預計全年竣工量將基本符合年初計劃，全年業績將穩健增長。
值得註意的是，1季度萬科凈利潤率明顯上升，其中既有上海、深圳等高毛利城市結算收入占比提高的原因，也有投資收益大幅增長的因素。萬科董事會秘書譚華傑表示，隨著輕資產運營模式的進一步推廣，萬科投資收益占比較高可能成為常態；因相關投資活動基於主營業務且連續開展，此部分投資收益屬於經常性收益。
1季度萬科實現開工面積420.0萬平方米，占全年新開工計劃的18.8%。同期，萬科新增8個開發項目，按萬科權益計算的規劃建築面積約134.8萬平方米。
截至1季度末，萬科持有現金375.3億元，高於短期借款和一年內到期長期借款的總和279.1億元。
土地獲取方面，萬科延續謹慎拿地風格。1季度萬科新增加8個開發項目，按萬科權益計算的規劃建築面積約134.8萬平方米。譚華傑表示，未來公司將繼續堅持審慎的拿地策略，在嚴格控制投資風險的前提下，根據實際發展的需要適度補充項目資源。
另據消息，萬科B轉H股計劃已經落實。3月3日，萬科將現有B股轉換到香港H股上市的方案正式獲得中國證監會批復。4月15日，萬科向香港聯交所遞交關於B股轉板上市的申請文件。4月23日，萬科獲得聯交所受理函。消息稱，萬科將以介紹形式於主板掛牌，每手100股，6月19日起買賣。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-04-29/10222709978.shtml
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