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內容來自sina新聞

湖南明年年底前能查全省房屋登記和交易信息







??湖南城鎮到底有多少住房?目前房地產市場運行情況如何?城鎮房屋空置率是多少?4月2日,省住建廳在官方網站公佈《全省城鎮個人住房信息系統建設工作方案》(以下簡稱方案),2015年起我省全面啟動建設全省城鎮個人住房信息系統。系統建成後,這些問題將有答案。省住建廳信息中心主任顏和平表示,個人住房信息系統建成後,對外不會直接提供查詢服務。除公檢法外,個人不能查閱他人房產信息。系統的建設,主要是為監管房產行業,跟征房產稅、住房限購等沒有直接聯系。

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??按照方案,城鎮個人住房信息系統建設將先市後縣,分步實施。根據市級業務系統相對完善,縣級業務系統差異較大的現狀,2015年底前實現市級到省的聯網,基本實現省市房屋登記和交易信息互聯互通;2015年到2016年,市縣部署完善相關業務系統,推動歷史數據清理工作;2016年底前實現縣到市聯網,省市縣形成統一數據交換網絡,基本實現全省房屋登記和交易信息互聯互通。



??方案提出,以樓盤表為基礎,以房屋登記和交易信息為重點采集數據。樓盤表是房產業務數據中重要的基礎數據,全省要以統一的數據交換標準為基礎,統一樓盤表和房屋編號,並在此基礎上重點做好房屋登記和交易信息的全省數據采集。盡快完成紙質檔案數字化,分階段、分區域做好歷史數據清理和采集。



??六問



??住房信息系統



??個人住房信息系統用途是什麼



??監管房地產市場情況,為決策提供依據



??據介紹,全省城鎮個人住房信息系統建設總體目標是建立“一網一中心一平臺”。“一網”,即建立一張覆蓋省、市、縣房地產管理部門的業務數據交換網絡,實現全省房地產信息的聯網互通。“一中心”,即初步建立全省房地產基礎數據中心,省、市、縣三級按職責分別采集、存儲和管理房地產數據。“一平臺”,即省廳按統一架構搭建全省房地產業務監管平臺,實現房地產數據采集交換、房地產市場監管、統計分析與輔助決策、技術支撐等功能。



??這個系統與不動產登記有啥關系



??前者是後者實現信息共享的一個前提



??“建設全省城鎮個人住房信息系統是科學調控住房市場的基礎性工作,也是實現不動產登記信息實時互通共享的必要前提。”顏和平介紹,城鎮個人住房信息與不動產登記信息不是一回事。城鎮個人住房信息系統與不動產登記信息基礎平臺,是兩個完全不同的概念,前者是行業監管系統,後者則是一個信息交換、共享查詢的平臺。不動產登記信息基礎平臺,由相關部門通過數據交接口和數據操縱的方式,實現土地、房屋、草原林地等審批交易和登記信息,實時互通共享,是個跨部門的數據交換共享平臺。



??顏和平說,兩者性質不同,建設目標不同,建設主體和服務對象也不同,兩者是並列和共享的關系。到目前,既沒有全省個人住房信息系統,也沒有搭建完成不動產信息基礎平臺。中編辦《關於整合不動產登記職責的通知》明確由住建部負責建設個人住房信息系統,不動產登記信息基礎平臺則主要由國土資源部推動建立。



??上網能不能直接進系統查信息



??不能直接查詢,要去市州登記查詢



??顏和平介紹,建城鎮個人住房信息系統與市民沒有直接關系,不會直接影響市民生活。它是把市區個人住房信息整合到省裡面來,對外不直接提供查詢服務。要瞭解個人住房信息,可到市州相關部門登記查詢。按照住建部規定,省一級沒有查詢業務。



??顏和平還稱,省住建廳信息中心將建立嚴格的安全措施和技術保障,確保個人住房信息系統的信息不被濫用或者泄露。



??系統是否在為征房產稅做準備



??主要是監管房產行業,跟征房產稅沒直接關系



??一些市民擔心,建城鎮個人住房信息系統,是不是要為收取房產稅做準備?



??還有人擔心,沒聯網之前在市州買瞭房,又在長沙享受首套房政策購房,聯網之後,長沙的這套房還會被認定為首套房嗎?這關系到再次購房能否享受最新的二套房政策。



??對此,顏和平稱,城鎮個人住房信息系統包括全省房主信息、房屋結構面積等各方面內容,是為瞭監管房產市場運行狀態,跟征收房產稅、在什麼地方購房、是否限購均沒有直接關系。



??可不可以查別人的住房信息



??不可以隨便查詢,公檢法要查也必須走程序

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??除瞭查詢自己的信息外,普通民眾是否可以通過這個系統查詢別人的住房信息?如果要查詢,要通過什麼樣的程序或者具備什麼條件?



??顏和平表示,一般市民不可以隨便查閱別人的房產信息。系統會替房主嚴格保密個人住房信息,即便是對另立門戶的父母或子女,也不能隨便查詢。如果上級部門和公檢法等機關,必須查詢個人相關信息,也將依照一系列程序。



屏東內埔農地貸款 ??建設這個系統市民要做什麼



??清理歷史數據時,可能需要房主提供幫助



??方案提出,要使得住房信息數據標準化。這是否涉及個人住房已有信息的完善,房主要補充哪些信息?



??顏和平介紹,標準化即我省個人住房信息系統要實現一個統一的標準,目前不需要房主提供什麼幫助,將來市州進行歷史數據清理和建設檔案數據庫時,才需要房主提供相應的幫助。











新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2015-04-03/08135989550035195717650.shtml

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