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內容來自sina新聞
公積金貸款秘笈一筆能省五千元
近日，如何省錢自己辦理公積金貸款成為不少網站的熱門話題，尤其是城中某"師奶網"，更是惹來討論熱烈。記者從相關人士處獲悉，經過三個多月的試運營，廣州市住房置業擔保中心(下簡稱擔保中心)已經開業，可為市民提供"一站式"的公積金貸款服務。更有師奶大呼："3天就出'同貸書'，受不瞭這樣好的服務喲。"又快又省，這真是房奴們的福音啊，記者算瞭一下，一筆20年期80萬元的貸款，如果自己去辦，大概可以比通過按揭公司辦理節省5000元，放款時間一般來說也隻需20來天。
多跑兩趟自己搞定公積金貸款
據記者瞭解，房屋買賣雙方通過中介公司成交的或是自行成交的，在簽好買賣協議後，隻需帶齊資料，就可以直接到擔保中心申請公積金貸款。其中包括提交申請資料、公積金中心審批、擔保中心審批、合同面簽、交易(抵押)登記、放款審批、銀行放款七個步驟，都可以在擔保中心服務大廳辦理。在資料齊備的情況下，整個公積金貸款過程，隻需要到擔保中心兩趟就可以辦理完畢。所以說，手續不會太麻煩。
不過值得註意的是，目前在擔保中心收件的銀行隻有中國銀行和中信銀行。也就是說，目前通過擔保中心辦理公積金貸款，隻能通過這兩傢銀行。據知情人士透露，公積金中心在正式運營後將會多增加一傢國有銀行，不過該消息並未得到公積金中心相關人士的確認。公積金中心的相關負責人表示，隨著擔保中心運營成熟，增加收件銀行也是必然趨勢，並且以後貸款收件無須銀行人士辦理，銀行隻涉及放款功能即可。
此外，目前擔保中心隻能辦理廣州市中心六區和番禺區的公積金貸款，而且必須是純公積金貸款。至銀行二胎代償於是否能擴大辦理公積金貸款的區域，還有待最終確認。
又快又省精明師奶不要錯過
自己辦理公積金貸款，居然比委托按揭公司辦理還要快。在"廣州媽媽網"，一位媽媽就大呼："受不瞭這樣好的服務，3天居然就出瞭'同貸書'。"而根據已經"實踐"過的媽媽們介紹，由於中間可能要補材料會拖一點時間，一般來說，20來天就能搞定手續。
更讓房奴們心動的當然是動輒數千元的手續費瞭。據瞭解，現在一般按揭公司收取的按揭費市場行情一筆是在0.8%-1.5%之間，而通過擔保中心貸款，隻需支出擔保服務費和評估費。其中擔保服務費由擔保中心收取，包括房屋抵押登記、權證印花稅和委托公證等費用，根銀行2胎房貸貸款全省皆可處理據貸款年限的不同，擔保費率在0.3%-0.75%。評估費則看具體貸款銀行，由評估公司收取。
如一筆20年80萬元的公積金貸款，按照擔保中心的收費標準，將收取擔保服務費(按揭總額×0.65%)5200元，加上一筆評估費1000元，總共是6200元。如果通過中介公司推薦的按揭公司做公積金貸款，將按照貸款總額1%收取按揭費8000元(包含評估費)，此外還有3200元的保險費(貸款額×0.02%×貸款年限)，共計11200元。整體而言，通過擔保中心做公積金貸款，還是可以省不少錢的。
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-06-12/08292248934.shtml
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