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  關註沈陽房價動態: 克而瑞沈陽房價12月刊



  根據統計數據顯示,沈陽新建商品住宅價格在今年頭兩月呈環比上漲。1月,沈陽新建商品住宅均價為7525元/平方米,比全國平均水平低2287元/平方米,環比上漲0.17%。沈陽位列64個住宅價格上漲的城市當中,漲幅排名第58位。數據顯示,沈陽新建商品住宅樣本價格中位數為7000元。也就說是,沈陽大多數的住房,以7000元/平方米的價格成交。2月,沈陽新建商品住宅均價為7557元/平方米,環比上漲0.43%,新建商品住宅樣本價格中位數為7000元。

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  從5月份開始,沈陽房價連續三個月下跌。5月份,沈陽新建商品住宅均價為7563元/平方米,每平方米價格比4月降瞭14元;6月份,沈陽新建商品住宅均價為7539元/平方米,環比降幅0.32%,這個價格照比5月份下降瞭24元/平方米;7月,沈陽新建商品住宅均價為7526元/平方米,接近1月份的7525元/平方米,相比6月房價每平米價格降瞭13元/平方米,環比降0.17%。分析指出,7月房價走勢與宏觀經濟不確定性增強、調控政策收緊預期減弱、需求保持平穩的大環境等因素有關。住宅市場方面,7月住宅價格下跌城市個數明顯增多。

  3月份,沈陽新建商品住宅價格微降,新建商品住宅均價為7546元/平方米,環比下降0.15%,每平方米價格降瞭11元。4月份,沈陽新建商品住宅均價達到7577元/平方米的高點,環比上漲0.41%,當月,全國有76個城市的住宅價格環比上漲,沈陽漲幅排名第64位。

  上周樓市很疲憊 周冠軍銷量下降一半回剛過百套

  同比來看,2012年10月,沈陽新建商品住宅均價為6281元/平方米,2013年10月房價比2012年上漲瞭1395元/平方米。而2012年11月,沈陽新建商品住宅均價為6326元/平方米,2013年11月新建商品住宅均價比2012年房價每平方米上漲瞭1421元。

  11月房價攀至年內最高均價達到7747元/平方米

  7月份,沈陽新建商品住宅價格環比上漲1.1%,同比上漲10.6%;8月沈陽新建商品住宅價格環比上漲0.8%,同比上漲11.7%;9月份,沈陽新建商品住宅價格環比上漲1.1%,同比上漲12.7%;10月份,沈陽新建商品住宅價格環比上漲0.3%,排名全國第60位;同比上漲13.3%,排名全國第七。

  上漲,還是上漲,在不斷上漲的聲音中,沈陽房價在2013年也呈現出強勁的上漲態勢。

  沈陽剛需旺盛 上周商品房成交面積環比漲 1.59%

  精彩推薦:

  4月 7577元/平方米

  新型城鎮化記住鄉愁揮手無人區 房地產讓城市更繁榮

  1月份沈陽新建商品住宅價格指數環比漲幅為1.5%;同比漲幅為1.3%;2月份沈陽新建住宅價格環比漲1.4%,同比漲2.9%;3月沈陽新建商品住宅價格環比上漲1.1%,同比上漲4.3%;4月份,全國70個大中城市環比價格上漲的城市中,沈陽漲幅最高,為2.1%;5月份,沈陽新建商品住宅價格環比上漲1.8%,同比上漲8.6%;6月沈陽新建商品住宅價格環比上漲1%,同比上漲瞭9.5%。

內容來自sina新聞

  受"單獨"二胎政策影響 改善型住宅受熱捧

11月沈陽房價同比漲千元 房價總體呈上升趨勢

  遼寧省將試點推行"以房養老"服務

  從8月起,房屋2胎任何問題免費諮詢沈陽房價結束下降勢頭,連續4個月上漲。8月新建商品住宅均價為7543元/平方米,9月為7594元/平方米,10月為7676元/平方米,11月為7747元/平方米,攀至年內最高,價格照比10月份上漲瞭71元/平方米,價格照比1月最低點時上漲瞭222元/平方米。

  沈陽房價低於全國平均值

  從全國范圍看,沈陽房價依然低於全國平均值。1月全國新建住宅均價為9812元/平方米,而沈陽1月新建商品住宅均價為7525元/平方米,比全國平均水平低2287元/平方米;4月全國百城新建住宅均價突破萬元,達到10098元/平方米,而沈陽4月新建商品住宅均價為7577元/平方米,依然比全國平均水平低2521元/平方米;11月,全國100個城市(新建)住宅平均價格為10758元/平方米,沈陽新建住宅均價為7747元/平方米,比全國平均水平低3011元/平方米。

  國傢統計局:沈陽房價一路看漲

  在今年國傢統計局公佈的70個大中城市房價數據顯示,沈陽新建商品住宅價格上半年上漲態勢明顯。

  中國城市最新分級出爐: 沈陽躋身新一線城市

  下半年,沈陽房價漲勢仍在延續。

  1月,沈陽新建商品住宅均價為7525元/平方米,而到瞭11月,沈陽新建商品住宅均價達到7747元/平方米,不到一年沈陽房價每平方米上漲222元。同比來看,2012年11月,沈陽新建商品住宅均價為6326元/平方米,2013年11月新建商品住宅均價比2012年房價每平米上漲瞭1421元。

  預測:

  遼寧社會科學院副院長、研究員梁啟東認為,沈陽房地產市場價格方面不會大漲,但個別區域會有小幅上漲。剛需產品走俏,這可能是未來的一個趨勢。沈陽房地產市場一直以來都很有潛力,價格也比較合理,每年200萬的外來人口給各個項目的發展空間很大。

  相關數據:沈陽新建商品住宅均價走勢

  1月 7525元/平方米

  2月 7557元/平方米

  3月 7546元/平方米

  不停飛奔的房價讓許多剛需的買房大軍、特別是婚房置業者"累覺不愛":太累瞭,覺得不會再愛瞭。盡管沈陽的房價仍在可控范圍之內健康發展,盡管沈陽房價仍排在全國副省級城市的末端幾名,可對許多收入不多的青年人來說,買房依然是高不可攀的事。數據可以證實,一年來沒買房子的人們又要為這一年的等待每平方米多支出1000多元的成本。

  5月 7563元/平方米







新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-12-27/09302555919.shtml

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陳建志

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