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  煙臺金石房地產顧問有限公司總經理陳哲認為,這隻能說明市場在好轉,但說全面回暖,太過絕對。冒雨排隊買房隻是在市場回暖時期,出現在個別區域的現象。幸福片區是一個配套成熟的區域,但新樓盤較少,大型住宅項目更少,該片區的剛需需求量卻很大,尤其是隨著幸福片區的大量拆遷,整個幸福片區的市場供需出現不平衡,終於等到有個新樓盤開盤,出現徹夜排隊現象正常。再加上該樓盤本身切合市場需求,受到大量客戶青睞不奇怪。陳哲說,幸福片區可能供不應求,但也有不少區域供大於求,尤其是產品不符合市場需求的,更不好賣。

內容來自sina新聞

  在國傢調控政策的"洗禮"下,徹夜排隊買房的現象已漸行漸遠。然而,9日,在幸福一樓盤售樓處,盡管離開盤還有兩天時間,已經有近百位購房者迫不及待前來排隊搶房。

  負責萬泰花園銷售的代理公司合眾思聯副總經理陳傢斌介紹,此次項目推出二期19號樓,戶型面積在74-81平方米之間,5980元/m新竹貸款二胎年息2起售。幸福片區配套成熟,剛需隊伍龐大,產品正好契合瞭市場的需求。從蓄客情況來看,絕大多數客戶都是幸福片區的居民,以購置婚房為主。此次推出瞭144套房源,目前交意向金的已經有200多套。

  3月下旬,該樓盤一期推出402套,開盤不久即銷售一空;二期推出144套,目前交意向金的已經有200多套,並有近百名購房者提前兩天冒雨排隊搶房。這是不是意味著煙臺樓市已全面回暖?

  "在幸福住習慣瞭,給孩子買新房還是想在這周圍買,而幸福的新樓盤不多,轉來轉去還是覺得這傢合適。"購房者宋君說,價位比較合適,而且小區附近有市場,也有幼兒園、小學、中學,生活方便,這傢樓盤是首選。絕大多數購房者都和宋君有一樣的看法。

  這次為什麼不搖號選房,而是用先到先得的方式?是為瞭制造徹夜排隊的現場嗎?陳傢斌解釋,一個半月前,該項目一期推出402套房源,交意向金的近600套,開盤當天現場搖號選房,不少沒能選到合適房源的購房者很有意見。一期沒有選到房源的客戶等到二期蓄客時,建議二期開盤先到先得,所以此次采取瞭這一方式,並不是為瞭刺激誰或制造什麼假象。

  記者看到,下午4點多,已有不少購房者傢屬來"換崗"或送棉衣、水果、飯菜......在煙臺某單位上班的小夥夏旭鑫,特意請瞭3天假來排隊,他的媽媽特意給他送來一件厚厚的棉衣。"白天父母排隊,晚上太冷隻能我上瞭。"夏旭鑫說。還有一些購房者,因忙於工作無法請假,請來大學生排隊搶房。本報記者李園園

  9日,迎來瞭立夏後的第一場雨。在幸福的萬泰花園售樓處,從中午11點多到下午4點,已經有近百名購房者聞訊趕來排隊購房。可是,此時離該樓盤開盤,還有兩天時間。

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  排在隊伍最前排的購房者張正君正和周圍的購房者聽著收音機等候著。張正君說,9日上午11點多,選房排隊等候區剛開始搭建,他就過來排隊瞭,中午飯都沒吃,短短半小時內就已有30多人來排隊瞭。"一個多月前,該樓盤一期開盤時,搖號選房,沒有選到合適的,這次按排隊順序選房,肯定能選到滿意的啦!"

  專傢看法

  幸福供需失衡,排隊搶房正常

煙臺樓市再現搶房潮 市民雇人冒雨排隊選房

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-05-11/08212189589.shtml
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陳建志

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