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  緊隨北京,南京也出臺政策,明確國企退出商品房開發領域時間表;鄭州則進一步收緊限購政策,明確要求不滿20歲的單身人員暫停買房。然而,與政策收緊的 一、二線城市相比,一些地方也在為樓市松綁。如房價連續數月環比下跌的溫州率先微調瞭限購政策,將2011年初開始執行的本地戶籍傢庭隻能新購買一套住房 的限制放寬為兩套。此外,蕪湖、舟山等三線城市也都或明或暗地調整前期出臺的房地產調控措施。

自住型房被指難解房價上漲 各地調控或現分化

內容來自sina新聞

  "北京'自住型商品房'無法解決房價上漲的根本問題,但這個思路值得肯定。" 偉業我愛我傢集團副總裁胡景暉說。實際上,雖然北京平抑房價的努力並不被看好,但"有動作比沒有任何動作好"。而且,作為引領樓市調控政策的風向標,北京的新動作對上海、深圳、廣州等其他上漲幅度都較大的一線城市將有借鑒意義。

  在北京房價再度領漲全國之際,備受關註的北京市"自住型商品房"政策--《關於加快中低價位自住型改善型商品住房建設的意見》終於浮出水面,其將重點解決自住型、改善型購房需求,支持剛需、平抑房價。按照計劃中的供應規模,2013年內為2萬套,2014年5萬套。

  這也是北京樓市調控在"限價"、"限購"、"限貸"後,首次通過增加供應的思路來平抑房價。為此引起瞭業內人士不少的猜測。"北京收緊調控的舉措將影響其他城市,這也是首次做調控'加法',之前的限購、限貸、限價,都隻治標。增加自住型商品房供應有望明顯緩解市場需求。預計在最近全國一二線城市價格上漲較快的區域出現一波調控收緊政策。這或對四季度市場走勢有明顯影響。"中原地產市場研究部總監張大偉說。

  值得註意的是,北京"自住型商品房"政策浮出水面,也意味著樓市調控政策正在走向分化。"從房地產調控政策來看,預計不會有大的變化,今後更多要看各個地方政府的具體政策瞭。"住建部政策研究中心原副主任王玨林向上證報如是說。

  "調控政策的分化,預示著的是整個房地產市場的分化。"一位接近住建和國土部門的權威人士向記者說,全國性的調控政策傾向於房地產調控長效機制,具體房價二胎房屋買賣任何問題免費諮詢的調控目標將還權於地方。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-10-27/03023671554.shtml

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陳建志

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