陳建志

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??從十一區整體情況來看，由於受政策利好因素的影響，南沙成為十一區中成交上漲幅度最大的區域，同比大漲114%至2544套。就中心六區成交來看，黃埔區是成交上漲幅度最大的區域，同比上漲47%至1984套；其次是天河區，同比上漲32%至761套；越秀區則同比上漲14%至274套。海珠區是中心六區下降幅度最大的區域，同比降10%至507套；白雲區則同比降6%至792套；荔灣區則同比降5%至621套。

一季度南沙樓市成交量大漲114%

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??數據還顯示，第一季度，十大房企的全部銷售額加起來總計約99億元，與2014年4季度197億相比，出現瞭明顯的差距。業內人士表示，盡管部分品牌開發企業試圖采取“低首付”、淘寶賣房等營銷手段沖刺第一季度銷售業績，但是，整個房企銷售金額尚沒有回歸到之前的水平上來。

??雖然網簽量有所微降，但是全市網簽均價同比上漲6%。主要是今年一季度中心區的成交量占比加大，高價盤簽約占比也加大，結構性拉升全市均價。其中，僅南沙、從化、天河、花都和黃埔五區成交均價錄得不同程度的下跌，其中，南沙區的下降幅度最大，同比跌12%至10123元/平方米。其他區域均價全部同比上升，增城的上漲幅度最大，同比上漲23%至9782元/平方米。

??一季度已經結束，廣州樓市究竟表現如何？記者1日獲悉，相關網站數據中心發佈瞭截取的陽光傢緣數據，其中顯示，今年一季度，廣州全市網簽16044套，和去年同期的16224套相比，同比微跌1%，但是環比去年四季度則大減34.79%。而一手房網簽均價則從去年一季度的13817元/平方米上升至今年的14624元/平方米，同比漲6%，環比下降2.23%。

??縱觀前三個月的成交情況，一月份成交6827套，二月份成交3389套，三月份成交5828套。對此，專傢分析，由於去年11月份降息，至1月底2月初，廣州各大銀行首套及二套利率下浮，切實執行到位令購房成本降低，在一定程度上促進瞭一部分有意願的購房者入市；2月遇到春節假期，雖然廣州各大樓盤積極應對，很多房企通過一口價優惠、新春折扣、主題嘉年華等等優惠活動吸引客流，集聚人氣，但還是無法避免春節前幾周廣州樓市網簽出現回落。進入到3月，利好政策不斷，樓市一掃春節期間的陰霾，開始逐步恢復，不斷在為樓市回暖加碼。

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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-04-02/08405989194346627645926.shtml

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