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內容來自sina新聞

  7月28日上午,徐州房地產共贏圈群一網友發佈消息稱徐州將要從8月1日起取消限購,並轉發瞭一個疑似房管局官員給的通知。南京林業大學城市與房地產研究中心主任的孟祥遠7月28日也發佈微博,說是從徐州產權處獲得瞭這一取消限購的消息。該消息一發,立刻引來房產群內網友熱議,很多網友說在自己的公司也聽說瞭這個說法,但是沒有文件,房管局產權處隻是口頭傳達。

  7月28日上午,徐州多個房產專業群以及多個網站有消息稱,徐州將要從8月1日起取消限購。下午,記者終於從徐州房管局權屬處瞭解到,自8月1日起,在徐州市區購買商品房不再提供限購查詢證明,簽訂並打印商品房買賣合同時不再需要輸入查詢證明號碼。但是沒有下發正式的文件,僅僅是口頭通知,隻做不說。這意味著徐州的限購政策完全放開,各區域將不再執行限購政策。

  針對這次取消限購,房地產界知名人士、徐州第一房屋置換董事長於健先生介紹,他也是今天上午從房管局有關負責人那裡得到瞭消息,可是此時取消限購實際上就是順應瞭市場的要求,徐州是個三線城市,也是個人口輸出型城市,限購政策目前已經沒有意義。取消後市場預期成交量不會多大增長,徐州房價已經基本到瞭成本價,但是目前市場也沒有上漲的空間。目前真正能撬動市場的應該是取消銀行限貸政策。

台南後壁建地貸款徐州口頭通知8月1日起取消限購 各區域隻做不說

  記者聯系瞭房管局數據綜合處以及房管局房產熱線,得到的答復是也聽說瞭這個傳言,但不知真假,沒見下發文件通知。但是,下午16時左右,在房管局權屬處記者得到瞭證實。房管局權屬處孫處長說:"今年以來 ,徐州市房地產市場進入調整周期。在此情況下,調整市區新建普通商品住房限購政策,自8月1日起,在市區購買商品房不再提供限購查詢證明,簽訂並打印商品房買賣合同時不再需要輸入查詢證明號碼。"

  孫處長還介紹,徐州目前商品房供應量,處於買方市場,今年的房產庫存量達到每年400餘萬方,然而現在一年的銷售量也就是300多萬方;市場預期謹慎,觀二順位房貸銀行年息望氣氛濃厚;商品房銷售困難,市場需求相對不足。實際市場表明,限購政策在徐州已經起不到作用瞭,到應該取消的時候瞭。孫處長也對限購取消後的市場做瞭預估,對房地產市場作用不大,華潤、萬科的低價入市也說明瞭這一點。

  據瞭解,從今年7月19日起,蘇州取消對90平方米以上住房的限購政策,本地人及外地人都可直接在蘇州購買90平方米以上的房屋,但是90平方米以下的房屋仍繼續執行原有限購政策。7月25日,無錫官方對外宣佈,將取消90平方米以上住房的限購政策,90平方米以下住房繼續執行限購。徐州市從2011年5月1日起開始實行限購政策。2013年11月21日起,限購范圍縮小到瞭徐州西、北二環路以內和東、南三環裡的范圍。這次是從8月1日起,整個徐州市區全面放開限購,相比江蘇省內蘇州、無錫兩市更徹底。

  這次消息一出,眾多購房者表示,這一政策便捷瞭購房者,但對於提振徐州的房價、激活市場效果預計不大。剛需購房者劉先生告訴說,以前的限購政策沒讓房價降下來,取消限購也不可能讓房價升上去。要說前兩年徐州有人投資炒房那還是可能的,現在全部是剛需買房瞭,限購不限購對於房價沒什麼影響。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-08-07/16284354598.shtml
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陳建志

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