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??該季度,位於朝陽區的冠捷大廈(6.4萬平方米)與東城區信德京匯中心(2.09萬平方米)投入市場,提供約8.49萬平方米的優質寫字樓面積。

??四季度,寫字樓平均成交價格環比再下降2.3%至每平方米人民幣54,635元。由於可供銷售的優質寫字樓稀缺,以及政府加緊政策調控而導致國有企業退出房地產投資市場,甲級寫字樓投資市場交易活動放緩。

??新浪樂居訊 據萊坊國際研究表明,2014年第四季度,北京甲級寫字樓平均租金較上季度下降1.6%至每月每平方米人民幣373元,市場平均空置率下降瞭2.0個百分點至4.7%。該季度,無論在核心還是非核心商圈,金融和保險、信息和高科技及專業服務行業的寫字樓新租需求在不斷加強,而國內企業因擁有高租金支付能力繼續成為新租交易的主推者。此外,國內媒體行業公司正在增加其在如中央商務區和北京金融街等傳統優質寫字樓區域的市場需求。

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大量新增供應下 北京甲級寫字樓租金將繼續下降

??萊坊董事及北京研究及咨詢部主管孫文靜預計,由於2015年將有大量優質寫字樓新增供應,一季度北京甲級寫字樓市場空置率將上升至5-6%左右,寫字樓租金水平將持續微降。一季度,預計全市將有約14.46萬平方米的新增優質寫字樓面積完工,包括:北京金融街E9項目(5.46萬平方米)、中關村融科資訊中心B座(6萬平方米)和望京商圈附近的諾金中心(3萬平方米)。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-01-09/09505959133980048798619.shtml

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陳建志

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