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  同時,他通過數據分析稱,2015年城市綜合體非住宅體量將達到5.64億平方米,50城市集體邁入瞭綜合體時代,在大步邁進中挑戰與機遇並存。巨大的綜合體開發量,必然催生出對於商業地產開發、運營鏈條上各環節專業服務的巨大需求。

  會上,正榮集團副總裁王銳先生也就"購物中心的品牌資源如何跨界創新"發表瞭自己的看法,他表示,中國商業地產的創新主要是兩個途徑,第一個是直接借為我用,第二個是在現有資源基礎之上進行重新整合。但天下大事,合久必分,分久必合,商業亦然,在大傢都在做細、做專、做精的時候,全功能、全品類、大體量就成為新的方向。而商業就是在合分的周而復始過程中不斷發展。



  在開場說明後,搜鋪網董事長龐小偉先生上臺致開幕辭並表示,在整個行業大背景下,如何在產業競爭以及紮堆的新項目中贏得獨立空間,需要思考三個問題:第一,整個房地產行業的自身價格對未來十年將產生如何的變化。第二,線上線下融合的電子商務在未來十年將呈現什麼格局。第三,永遠在線的消費者將如何消費,如何贏得他們。現在搜鋪網商鋪頻道即將啟動,希望大傢能在搜鋪網、能在這次會議中有所收獲。

  隨後三益佳柏資產管理有限公司董事、聯席總裁潘韜先生帶來主題分享:商業地產的新時代。他表示,一個企業和行業必然有其發展規律和必經階段。雖然住宅地產正在逐漸從高利潤回歸到行業平均值。但商業地產正處於一個春夏之交階段,未來還有很長一段黃金發展時期。而且無論是新入行還是專業做商業地產的企業,可能都要先後經過四個階段:第一,原始階段,看哪個企業做得快、做得多、能活下來;第二,產品階段,這個時期將湧現一批大傢印象比較深刻的企業和產品;第三,專業化階段,無論是哪一個企業,在做瞭一兩個產品之後必然要全面發展專業能力,這個時候想在行業內立於不敗之地,就必須要各方面的協調能力和專業團隊;第四,金融階段,商業地產行業在本質上是金融業,需要強大的資本以及資本運作能力。

  她表示,現在中國社區商業主要面臨五大問題:第一,強調商業配套,弱化社區概念;第二,商業定位未抓住核心消費人群;第三,社區型商業項目品牌市場缺失;第四,商業資源整合存在瓶頸和掣肘;第五,租售結合,缺乏穩定盈利模式。縱觀全盤,在社區商業發展過程中涉及到政府、開發商、運營商、投資者、商傢、住戶六大利益關系。想要破局,需要從多方面下手。

高峰論壇

  上午11:10,進入當天首輪研討對話環節,北京大學零售業研究中心副主任陸興泰先生、喜悅天地(北京)體育管理有限公司副總裁汪慶華先生、融道(中國)執行總裁鄭展先生、天津希樂城企業管理有限公司副總謝軍先生、上海紅星美凱龍企業發展有限公司副總裁賈濤先生、九州遠景商業管理機構董事長王敬先生就"兒童類業態未來的發展方向"展開瞭一場激烈的頭腦風暴。





內容來自sina新聞

  4月10日,搜鋪網第七屆中國商業地產發展高峰論壇在武漢萬達威斯汀酒店成功召開。在商業地產面臨業態和戰略雙重調整,市場環境不斷變化,購物中心不斷升級換代的大背景下,本次會議邀請瞭包括三益佳柏資產管理有限公司董事、聯席總裁潘韜,正榮集團副總裁王銳,三益資本董事總經理劉曉蘭,星浩資本副總裁兼星浩商業管理公司總經理賈耀勇,孩子王兒童用品(中國)有限公司董事總經理徐偉宏,派臣(上海)投資管理有限公司董事長耿乃興等資深專傢和全國知名商業地產開發商、連鎖品牌商在內的400多位行業內外同仁,以"調整、突圍"為主題,共同開啟瞭一場年度思想盛宴。

嘉賓討論

2014第七屆中國商業地產發展高峰論壇圓滿落幕

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  之後,派臣(上海)投資管理有限公司董事長耿乃興、上海派沃建築設計工程有限公司董事副總銀行二胎 銀行二胎房屋貸款全省皆可處理經理臧濤分別就"商業邏輯-大型商業項目招商成功的關鍵"和"如何通過設計提升商業價值、擺脫困境"做瞭相關分享。

  下午的議程在賓客們享用瞭精美的午餐並稍作休息後於兩點整繼續進行。由三益資本董銀行二胎借款事總經理劉曉蘭領先開講,作為擁有多年商業地產設計、招商、運營經驗的的劉曉蘭女士對行業內的每個細微變化都非常敏銳,此番她就"社區商業的困惑和破局"發表瞭自己的真知灼見。

  本次大會由北京大學零售業研究中心副主任陸興泰擔任主持人。上午九點,大會正式啟幕。

  稍後,星浩資本副總裁兼星浩商業管理公司總經理賈耀勇先生帶來主題分享"星光耀廣場體驗式商業的探索與嘗試"。賈總表示,未來商業地產的發展在於基金和模式的創新,在於對資本市場的渠道打通。目前在互聯網購物沖擊下,體驗式商業已成為一個熱門焦點,大傢都在考慮休閑娛樂體驗式業態可以避免網上購物競爭帶來的價格壓力。但是目前國內的商業模式過於單一,僅僅是購物廣場的體量越來越大,消費者的體驗並沒有隨著空間的增加變得豐富起來。

  隨後,孩子王董事總經理徐偉宏先生和神州天宇集團董事副總經理梅永豐先生也分別就"兒童業態與購物中心的深度結合及實體門店的互聯網化"以及"傳統商業如何抗衡電商的崛起"做瞭相關主題分享。

  下午4:50,進入當日第二輪研討對話環節。派臣(上海)投資管理有限公司董事長耿乃興先生、俏江南集團副總裁鄭紅女士、辛香匯餐飲管理有限公司董事許堅先生、三益資本董事總經理劉曉蘭女士、上海國際時尚中心總經理朱偉明先生圍繞著"購物中心的餐飲發展趨勢"這一主題進行瞭深入的探討。

  至此,搜鋪網2014中國商業地產發展高峰論壇圓滿落幕。本次大會現場座無虛席,來賓們互相交流、探討,展現瞭一派熱烈的商業氛圍!

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-04-11/09564058391.shtml

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陳建志

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