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根據用益信托最新數據，截至5月份，房地產信托取代2012年的基礎產業信托重登融資額榜首。1-5月共成立344款房地產信托，募集資金908.53億元(人民幣，下同)，占總成立規模的29.85%，較去年全年21.83%的占比有較大提升。其中，5月份的地產信托亦拔得當月成立規模的"頭籌"，募集資金166.2億元。
李暘進一步指出，由於新出臺的"國五條"主要針對二手房市場，對新房出售並未加以嚴格限制，這刺激瞭地產商拿地熱情和融資需求，推動瞭地產信托迅速升溫。
對此，中國房地產協會副會長顧雲昌亦持相同意見。顧雲昌對中新社記者表示，此輪地產融資的主要目的為拿地，以增加未來的銷售能力，這亦顯示房企看好未來中國的地產市場。
前5月中國地產融資潮高漲 房企應警惕資金風險
二季度以來，內地土地市場持續活躍。據中原地產統計數據顯示，5月，全國40個大中城市居住用彰化溪洲建地貸款地供應1056公頃，環比上月增長近五成。與此同時，一線城市開始頻出"地王"。據媒體報道，近期不足兩月內，廣州已誕生瞭五宗"地王"，最新的"地王"是由恒大地產在18日以地價23.09億元購得的白雲區沙太南路配件廠地塊。
"今年以來，房地產信托一直是信托公司的重要業務之一，市場的復蘇奠定瞭房地產信托增長的基調。"用益信托首席分析師李暘18日接受中新社記者采訪時說。
中新社北京6月18日電 題：前5月中國地產"融資潮"高漲房企應警惕資金風險
內容來自sina新聞
房企在土地市場上爭搶比拼的往往是融資能力。除瞭"借道"信托以外，隨著發達國傢推行量化寬松政策，全球資本市場出現超低利率環境，內地房企開始轉向海外發債。根據中國指數研究院的統計，截至今年5月初，已有27傢上市企業發債融資共計人民幣759億元，已較2012年全年的發債融資規模多25%。
中原地產數據顯示，截至5月，今年萬科、恒大、富力、華潤等十大標桿房企融資額度已達380億，接近2012年全年413億的融資額，與2012年下半年的融資額151.6億相比上漲150%。
面對地產企業"杠桿化"趨勢增強，部分市場人士開始擔憂資金風險。中原地產市場研房子2胎增貸任何問題免費諮詢究部總監張大偉對中新社記者表示，目前房企的主要融資渠道，一部分是大型房企為應付早前的到期債務而借取瞭海外廉價資金，而部分中小房企由於信貸資質不足轉而求助昂貴的信托資金；前者需要警惕發達國傢量化寬松政策的退出，後者則需要控制資金成本，切忌盲目上項目。
全球資金追蹤機構--新興市場投資基金研究公司(EPFR)日前公佈的數據顯示，截至6月5日的一周內，有超過40億美元的資金從新興市場中撤出。
對此，顧雲昌亦表示贊同。顧雲昌指出，房企在做好質量監控的同時應加強財務管理，避免出現樓價下跌後"負資產"的局面。但他表示看好中國房地產市場，預計短期樓價下跌是小概率事件，同時亦對內地流動性的充裕程度較有信心，特別是考慮到中國廣義貨幣餘額已超100萬億。
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-06-19/07372255309.shtml
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