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  新年伊始,地產板塊卻遭遇當頭一棒,四個交易日的連跌,累計跌幅接近6%,整個板塊幾乎down到谷底。

內容來自sina新聞





新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-01-08/10092570780.shtml

  而如果濃縮這一年的地產板塊走勢,我們建融屏東屏東建融看到的是一條糾結著上下震蕩的曲線。在2013年初,地產板塊剛剛經歷一波大漲,東方財富通的數據顯示,地產板塊在新年這一周指數躍上瞭8000點,隨後,幾上幾下,到瞭昨日,指數不到7300點,較之去年年初,縮水近一成。

  然而,有目共睹的是,2013年全年的房地產價格走出的曲線卻迥然不同。按照國傢統計局數據顯示, 11月全國70個大中城市住宅銷售價格變動情況,一線城市新建住宅價格已連續3個月同比漲幅在20%以上,全年價格漲幅在兩成左右已經是板上釘釘。

  而在個股上,也能看出全年業績和股價走勢互為"逆向指標"的趨勢。從近期房企陸續公佈的全年業績中,我們看到的是房企在2013全年全線飄紅的業績-以"龍頭老大"萬科[簡介 最新動態]為例,其全年銷售額創紀錄地爬上1700億元,比去年增長超過兩成,可是資本市場卻並不買賬-在2013年初,萬科的股價接近10元,而目前,萬科的股價已經跌至7.43元,雖然公司全年業績同比增長兩成,股價卻下跌瞭兩成。

  有人說,2012年地產股的走勢,代表瞭市場對於2013年的房價和房企運營情況的預期,而2013年至今的地產股走勢,代表瞭市場對2014年房價和房企運營情況的預期。讓我們再將眼光轉向歲末年初的房地產市場,在繁雜的打折信息和逐步下滑的銷售數字之中,市場的溫度已經顯現出和氣溫一起悄然下降的趨勢,但這究竟是新的早春前夕一個小小的寒流,還是一次漫長冬季的開始,或許,並不隻是市場所能決定的事情瞭。

農地變建地

2014年初地產股雪崩 房價還能漲多久

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陳建志

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