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??該地塊西臨佛山一環南延線,人工水道在地塊周邊緩緩流過,以東與容桂水道遙遙相望,以南為順德高新技術產業開發區西部啟動區。地塊處於整個啟動區的中心位置,是連接產業新區與智域城的重要紐帶,也是打造產業新城的首要門戶節點。

??據瞭解該項目位於馬齊村,緊鄰馬齊牌坊,是一個商住項目,現階段在緊鑼密鼓的施工中。嘉信置業公司擁有多年豐富開發高端樓盤的經驗,將帶給杏壇市民一個多功能、高效率的大型生活商圈,同時,周邊集合瞭商業、學校、醫院、公園等,配套設施齊全,結合優厚的先天資源,相信很快一個3分鐘生活圈就會形成,屆時吃喝玩樂就在傢門口。

??此外,業內分析認為,杏壇作為順德中心城區樓市向西延伸輻射的重要區域,憑借自身優越的水鄉風情為基礎,伴隨著交通規劃的利好和城市規劃不斷完善,已經吸引瞭不少開發商和購房者的關註。杏壇擁有大量的土地儲備和水資源,更能做好城市的規劃和公共配套產品,以及大型高端樓盤的開發,杏壇樓市未來將大有可為。

杏壇逾7萬方商住地擬"招親" 杏壇樓市主力還看新城

新聞來源htt土地貸款屏東佳冬土地貸款p://fs.house.sina.com.cn/news/2015-03-27/08515987022982353309402.shtml

??這一區域屬於杏壇目前重點打造的新興商貿住宅區,聚集瞭杏壇政府、企業總部、商業中心等最為優越的資源。

??均價6000元/平方米

??目前,杏壇新城區匯聚瞭一批高檔商住小區,包括金海岸花園、美的時代城、佳兆業·可園、海駿達上苑、順寶花園等多個樓盤沿著杏龍路錯落分佈,已成為杏壇全新的住宅區。

??D-03地塊占地面積72688.61平方米,起拍總價18696萬元,起拍樓面價1286元/平方米,地塊用途為城鎮住宅用地兼容批發零售用地、住宿餐飲用地。

??嘉信·綠景花園

??據悉,順德西部生態產業新區啟動區座落於順德的腹部、杏壇鎮東南面,是順德目前土地儲備最為豐富、連片程度最高的區域之一。按照 “一城三片區”的城市發展格局,順德西部生態產業區啟動區的發展將立足 “宜工、宜商、宜居”的現代產業新城的定位,通過全面構建合理的城市空間體系與產業功能體系,實現科技型工業經濟和服務型城市經濟在園內互動發展。

??起拍總價為18696萬元

??合富輝煌地產數據監測顯示,2014年杏壇一手住宅供應共1324套,成交共1089套,主力樓盤為美的時代花園、金海岸花園和凱盛廣場。2014年杏壇市場成交單價集中於5000~6000元/平方米,成交797套,占整體成交量的73%;成交房屋二胎 房屋二胎借款 中壢貸款全省皆可處理總價段集中於40~60萬元/套,成交674套,占整體成交量的61%。

??記者采訪發現,在杏壇新城,目前佳兆業·可園目前已經售罄,業主已經全部入住。金海岸3期目前200多套尾貨,戶型為92~180平方米、220~290平方米,今年預計不會推出新貨。美的時代城目前主打80~116平方米二、三房單位,價格為5500元/平方米~6500元/平方米。

??此外,杏壇舊城區的凱盛廣場集居住、購物、娛樂於一體,該項目銷售人員表示,目前項目2棟洋房已經基本售罄。而濤匯豪庭共有6棟樓,由230套洋房和31套別墅組成,目前洋房均價約為6000元/平方米~6500元/平方米。

??產品主打剛需

??今年亮相

??記者瞭解到,今年嘉信置業公司在杏壇開發的第一個樓盤——嘉信·綠景花園將亮相。

內容來自sina新聞

??廖德源分析認為,目前杏壇樓市主要圍繞杏龍路和二環路發展,周邊配套較為成熟,在售項目多與大良相接,從杏龍路可以很快到達大良。因此,除瞭本鎮街的客群外,杏壇的在售樓盤往往還吸引瞭不少大良的客群,例如大良南區均價8000元/平方米左右,而杏壇洋房套內均價約6000元/平方米,這會吸引大良南區或與杏壇交界的客群到杏壇置業。相信未來一兩年內,杏壇樓市的主力板塊還是會在這一片區。

??合富輝煌順德公司市場研究部廖德源認為,D-03地塊所在的順德西部生態產業區啟動區是一個全新的區域,這個板塊的推進需要一定的時間。

??文/珠江商報記者 陳惠芳



???近日,記者從佛山市順德區公共資源交易中心官網獲悉,4月14日上午,順德西部生態產業區啟動區智域城D-03商住地塊(下稱D-03地塊)擬出讓。該地塊位處杏壇鎮,臨近高贊大橋,是順德西部生態產業區商務配套區的第一宗商住地塊。業內分析認為,D-03地塊所在的順德西部生態產業區啟動區是一個全新的區域,這個板塊的推進需要一定的時間。目前,杏壇主要在售樓盤多在杏壇新城,包括金海岸花園、美的時代城等,均價約為5500元/平方米~6000元/平方米,相信一兩年內,杏壇樓市的主力板塊還是會在這一片區。

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陳建志

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