• 銀行房屋二胎免費估貸
  • 苗栗房貸二胎年息
  • 嘉義布袋建地貸款
  • 房子二胎利率任何問題免費諮詢

二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,請洽0975-751798

農地貸款 土地貸款成數 土地貸款利率 土地貸款試算 土地貸款年限 土地貸款利息,請洽0975-751798

二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798

建地貸款成數 買建地貸款 自地自建貸款 建地貸款銀行,請洽0975-751798

一胎土地融資金額:13.6億元(16億元(假設)8成5) 年利率8% 還息不還本
每月應繳金額:907萬元(0.67%)
開辦費1%1360萬元
限公司法人
(綁約3個月)

車貸利率,車貸試算,車貸銀行,車貸條件,車貸遲繳,車貸利息,請洽0975-751798

信貸利率,個人信貸,小額信貸,信貸試算,信貸銀行,信貸條件,信貸比較,請洽0975-751798

房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):

http://bossbank.com.tw/
房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

全省農地建地個人貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

公司信貸五千萬7天速撥 (三5)
建地年息8%
房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

??現在的商場大多標榜大體量、體驗式、娛樂化概念,但很少有業者突出綠色主題。事實上,在國際上大多數有品牌的百貨店、購物中心都會將綠色環保作為內部或外部的必備認證條件之一。

??“K11、尚嘉中心等就大量使用瞭LED燈,這種節能燈比普通的燈減少15%~20%的燈光能耗,同時燈光自動感應控制系統也可以大大節省電能。而水循環系統則可大做文章,比如K11利用雨水回收系統,回收雨水後可以用於戶外灌溉,尚嘉中心則利用雨水回收系統增加機房收集池,珠江城大廈以冷卻盤管冷漿水進行水回收。在建築設計上,星巴克的部分門店屋頂增加節能隔熱板並采用45度傾斜設計,讓室內降溫還能收集雨水灌溉。”施瑾說。

??施瑾進一步指出,除瞭水和電,材料的環保也很重要。以星巴克為例,在直營門店建設和翻修過程中均是采用本地材料和工人,並盡可能采用重復利用和回收利用的材料,其墻紙是用星巴克裝咖啡豆的袋子循環利用制作的。

??而且,綠色購物中心的經濟意義遠不止於此,它對於業主方和使用方形成瞭一條綠色商業價值鏈。

??既然效果如此顯著,為什麼國內的綠色商業地產數目寥寥?據估計,中國市場目前隻有約15%~16%的購物中心是綠色建築。

綠色商業地產怎麼玩?

??何為綠色商業?

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-03-13/06275981913311661572766.shtml

??根據RET睿意德“綠色商業地產”報告,進行瞭環保節能投入後,綠色購物中心在水電等能耗方面可以節省20%左右的成本,細化到每平方米,則GB認證的一星級項目每平方米每年因節能而節省的成本約為6元,二星級節省50元/平方米·年,三星級的節省數字為75元/平方米·年。這一點也可以從商傢的數據得到證實:截至2013年底,傢樂福較2008年單店總耗電量平均節省瞭13.7%。

??如果你以為綠色環保節能僅僅是一味地投入,那就錯瞭,在上述高科技精細化的環保設計之下,綠色商業有一套完整的經濟模型。

??長期研究綠色商業的RET睿意德首席分析師施瑾告訴《第一財經日報》記者,多數商傢進行綠色設計時主要從水、電、采光、可循環使用和機電系統等方面入手,其中,水的循環處理使用和LED節能燈是最為常見的綠色建築節能手段。

??對業主方而言,綠色商業首先能增加物業收入,包括較高的租金、高租金增長率和高出租率,比如綠色商業的租金可以提高9%~10%,售價可提高5%~6%。此外綠色購物中心的營運成本和能耗皆可降低、有利於物業價值提高、建造成本控制,綠色購物中心的生命周期維修成本也會降低。

??此外,企業的綠色商業理念還體現在加入綠色行動之中。比如,傢樂福在華使用電動車作為購物班車,以節能環保。從2006年開始,傢樂福平均每年對現有門店投入約3000萬元人民幣資金進行節能改造。

??歐尚一位內部人員告訴《第一財經日報》記者,歐尚就使用瞭中水系統,將水資源循環利用,比如一次使用後的水可以再用於廁所或其他方面的沖洗,可節省20%~30%的水資源。有時還可以利用一些高科技的低流水或無流水設備來節水,比如節水小便池等。

??當空氣質量、人類生存環境越來越受到關註時,作為公共生活和消費空間的購物中心也開始考慮綠色環保問題。如今全國商業地產項目中已經有100多個綠色認證項目,部分開發商正從用水、用電等各方面打造綠色購物中心。

??記者在采訪中註意到,在與開發商合作的入駐購物中心的各業態品牌中,不少外資品牌如ZARA、LV、GAP、耐克、肯德基、麥當勞、星巴克等,都對自身門店的節能、節水、節材、室內環境、綠色營運等各方面有一定要求。

??綠色經濟模型

??RET睿意德最新“綠色商業地產”報告顯示,獲得LEED和GB認證與二胎房貸銀行房貸預認證的開發商主要有萬達、華潤、太古、瑞安、方興和凱德等。全國經過GB認證的商業地產綠色建築約117個,其中萬達獲得瞭84個,萬達要求從2010年之後所有的萬達廣場都取得綠色建築設計標識。

??首先當然要看成本,上述節能設備每平方米的成本從100多元到1000多元不等,“比如K11的雨水回收系統、LED燈、CO2檢測系統、能耗分項計量系統和節水系統等每平方米的成本為144元。而珠江城大廈的日光感應細聽、冷輻射、雙層幕墻、低水流裝置、高效制冷機、CO2感應器、水回收等的每平方米成本則在1000元左右。綠色裝修和設備的投入占整體購物中心建安成本的2%至10%不等。”施瑾透露。

??換言之,這主要體現在對綠色建築的要求上。《第一財經日報》記者采訪瞭解到,LEED綠色認證在世界范圍被廣泛采用,在中國則有《綠色建築評價標準》,簡稱GB。這兩項標準都在關註雨水回收利屏東萬丹土地貸款用和可再生能源,LEED還對中水處理系統、機電系統等方面有額外的要求。

??綠色購物中心不僅僅是一個環保與企業社會責任的概念,同時也能為業主帶來租金提升、成本節省等經濟利益,這背後是非常精細化和高專業度的節能運作。當然,由於國內市場有種種因素限制,並非所有商傢都願意進行綠色商業地產的投入。

??機電系統當數最為成體系的節能技術,尚嘉中心最為高技巧技術之一就是高效變頻空調系統,其采用冷凍機組、熱交換器,可以節省15%能耗;珠江城大廈的風渦輪發電機有2個吸風口,另有4個風渦輪發電機。此外,還有CO2檢測系統,若有濃度超標則可自動報警,增加新風量。

??對使用方而言,綠色商業項目的建築營運成本、建築能耗消費和成本都可降低,裝修和維護成本也可降低,另外有一項隱形益處——建築環境素質的改善,比如降低員工病假率、吸引雇員和提升生產力,從而提升企業凈利潤率、提升企業價值。

??RET睿意德“綠色商業地產”報告顯示,美國的綠色購物中心每年每平方米的生產效益可提升1200元,商業租金可提升9%~10%。在新加坡,44%的用戶願意支付達5%的額外售價來購買綠色建築物業。澳大利亞市場通過綠色商業可提升1.25%的生產力,每年每平方米的生產效益可提升190元~220元。

??那麼何為綠色商業?

??“國外的綠色環保意識較強,因此綠色建築的購物中心會比較容易提升租金和售價,而國內的綠色商業項目就不一定瞭。還有個隱性問題,在海外市場,很多建築都是幾十年甚至上百年不變的,綠色投入會有長期回報保障,即便第一任業主出售瞭物業,萬一之後物業出現問題,第一任開發商也要配合解決,可在國內市場,幾十年內一個物業可能翻修或出售多次,前任業主不會對後續物業問題負責,所以中國的綠色商業還為數不多。”一位曾經參與環保商場設計的業者坦言。

??正因如此,在中國市場綠色商業的開展會有一定困難,比如綠色商業的收益在短期內不能完全體現,許多開發商隻看眼前利益而不願意多投入。然而,對於國內成功的開發商而言,綠色建築代表著一整套新型運營模式。未來,受益於此的開發商將會熱衷於打造綠色建築項目。


??裝著走的移動樓書——樂居廣州買房_微房產(微信號:gzkanfang)官方微信服務號,為各位廣州街坊提供最新、最全面的樓盤資訊服務,包括新盤營銷信息、折扣優惠,另外還定期免費提供專業線下實地看房接送服務。掃描二維碼立即關註,獲取更全面、更專業、更優惠的買房信息。



內容來自sina新聞

    洲子洋重劃區建案缺錢急用哪裡借錢土地2胎銀行台東小額信貸二胎年息房屋二胎貸款率利貸款全省皆可處理彰化溪洲農地貸款民間二胎 民間二胎設定費用任何問題免費諮詢中古車貸條件利率二胎年息塭仔圳重劃區怎麼貸款比較會過件台中梧棲農地貸款二順位房貸銀行利率多少免費諮詢試算

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):

http://bossbank.com.tw/

    洲子洋重劃區建案缺錢急用哪裡借錢土地2胎銀行台東小額信貸二胎年息房屋二胎貸款率利貸款全省皆可處理彰化溪洲農地貸款民間二胎 民間二胎設定費用任何問題免費諮詢中古車貸條件利率二胎年息塭仔圳重劃區怎麼貸款比較會過件台中梧棲農地貸款二順位房貸銀行利率多少免費諮詢試算
    洲子洋重劃區建案缺錢急用哪裡借錢土地2胎銀行台東小額信貸二胎年息房屋二胎貸款率利貸款全省皆可處理彰化溪洲農地貸款民間二胎 民間二胎設定費用任何問題免費諮詢中古車貸條件利率二胎年息塭仔圳重劃區怎麼貸款比較會過件台中梧棲農地貸款二順位房貸銀行利率多少免費諮詢試算

, , , ,
創作者介紹

陳建志

hubbarpen7897 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()