陳建志

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  蔡穗聲透露，今年1-8月廣東省商品住宅銷售面積下降13.8%，銷售面積下降15.1%，但是比以前的年份高，"去年數字比較高，這一數據還不是太難看，還是比較正常的狀態。"蔡穗聲認為，當前的樓市已經跟指定限購政策的4年前的市場狀況發生瞭很大的變化，無論在供求關系，還是價格的變動方面都有很大的變化。所以從今年4月份起，廣東省房協在多個場合都有這個呼籲，采取限購和限價的地方政府應該逐步地退出限購限價政策。"珠海現在可以退出限購、限價政策，廣州深圳可以逐步有序地退出限購限價政策。"

  "我認為廣州堅持不瞭多久，很快會松動，最晚在2015年春節前後會有新的動態。"廣州市同創卓越房地產投資顧問有限公司總經理趙卓文表示，限購政策是特殊時期的特殊政策，什麼時候取消，什麼時候調整，應該因事而議。

  "目前限購的政策完全沒有必要進行下去。"合富房地產經濟研究院院長龍斌也表示，目前廣州供應量充足，庫存可售7萬套，932萬平方米，未售樓房14.3萬套1900萬平方米，今後一兩年的貨量很充足，所以不用擔心供應的問題。龍斌指出，限購取消以後，房價會迎來新一輪的上漲，但廣州雖然是一線城市，目前的情況房價也很難有大幅度的上升。除瞭因為供應量充足，金融對於房地產的影響也非常大，目前信貸波動非常大，寬松流動性帶動房價大幅度上漲條件不存在，所以限購限貸沒有存在的條件。

廣深應逐步退出限購限價政策

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