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央行連降息利好樓市 貸款百萬20年少繳3.46萬

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資料圖

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-03-02/09245977971494830263898.shtml

貸款利率下調0.25個百分點到底可以為購房者帶來多大好處?據中原地產研究院測算,與此前基準利率下相比,本次降息後購房者貸款100萬20年總共可少繳利息3.46萬,即每月可以減少月供144元。

中新網3月2日電(房產頻道 馬榕)距離上次降息尚不足百日,中國人民銀行於2月28日再次宣佈下調存貸款基準利率,金融機構一年期貸款基準利率自今日(3月1日)起下調0.25個百分點至5.35%,其他各檔次存貸款基準利率及個人住房公積金存貸款利率相應調整。不少業內人士分析,降息利好將一定程度上改善樓市預期,未來“量價齊漲”的可能性加大。

內容來自sina新聞

偉業我愛我傢集團副總裁胡景暉則認為,此次降息不僅將在一定程度上緩解開發企業的資金壓力,還可能會影響到開發商的定價策略,成為促使未來一段時間房價企穩的因素之一。

另外,胡景暉分析,央行降息對於購房者來說也大有裨益。“購房人按揭成本將降低,同時將加速購房需求、尤其是改善型購房需求持續入市,形成對樓市進一步的托舉效應。”

“這對大部分開發商來說是利好消息”,中原地產首席分析師張大偉也表示,在目前房地產市場資金鏈整體緊張的情況下,貸款利率的下調將意味著開發商貸款難度、融資成本的降低。加之此前存款準備金率下調等利好影響,“房企最困難的時間已經過去”。

針對房地產市場整體走勢,多位業內人士預測,在本輪降息影響下,房地產市場預期將得以改善。胡景輝認為,庫存消化速度加快、交易量回升、房價逐步企穩、樓市需求逐步釋放,將成為未來一段時間樓市的主要表現。

“一二線城市樓市可能出現小陽春,三四線城市也有出現暖冬的可能性。而房價也難以再跌,量價齊漲的可能性非常大。”張大偉分析,此次央行降息將為市場帶來一次持續1—2個季度不同程度的升溫。



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陳建志

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