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內容來自sina新聞



??那麼,房地產新政會否引發房價暴漲呢?筆者認為可能性不大。從住房供需上看,中央的三劑猛藥旨在促使存量房銷售,去庫存化,而不是促使房價報復性反彈。

??二套房首付比例降到40%,二手房營業稅由五年降到2年免稅,促使更多人貸款買房,所謂的改善型住房。等到房子買到手後,不動產登記使其房產清清楚楚,接著房產稅開征瞭,負擔更加重瞭。

專傢買房要防 黃雀在後

??中央及時出臺組合拳、下三劑猛藥的目的在於穩定樓市,防止房地產出現過度滑落特別是三四線城市發生金融風險。穩增長是救市的真正目的。





??在這裡提醒購房人,特別是認為六部門組合拳、三劑猛藥出臺後房價就要暴漲,倉促入市的購房者,一定要防止不動產登記和房產稅“黃雀在後”。





??不過,六部門組合拳確實是重拳,超出市場預期。如果房地產和房價仍然救不起來,猜測還會打出更重的組合拳,比如:在放代償2胎水支持所謂改善型住房的基礎上,開始出臺信貸、稅收、公積金以及過戶登記等組合拳,支持投資性住房需求等。




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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-04-03/15135989655642640793779.shtml

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陳建志

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