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內容來自sina新聞

廣州5、6月或將迎來拿地小高潮



??自去年廣州土地市場呈現出“凹形曲線”後,有專傢預測,今年的土地市場或會“低開高走”,並於5,6月迎來集中拿地小高潮。



??據悉,2014年第一季度,廣州的土地市場十分火熱,出現瞭多個地王。共出讓30宗地,其中住宅地15宗,商業地6宗,工業地8宗,其他用地1宗,土地出讓金高達263億元人民幣,創單季成交額新高;而到瞭第二季度,頻頻出現土地流拍中止的情況,熱度遞減。直到9月中旬,開發商拿地熱情重劃區 台中才集中爆發。



??中原地產項目部經理黃韜分析稱,雖然今年前三月土地市場冷清,但這並不具備代表性。很多地塊都是開發商事先和政府談好,政府再掛牌出讓。一季度出讓地塊不多,說明雙方還未達成共識。他預計,今年的土地市場應該會“低開高走”。從目前廣州國土房管局網站公佈的地塊來看,5,6月將是集中拿地的小高潮。



??有專傢分析,一季度開發商現拿地熱情不高有兩個原因:一是地塊不理想。據統計,在21宗地塊當中,白雲區太和鎮以北的地塊占瞭三分之一,花都區有三宗,五宗位於科學城;二是開發商現階段資金不太充足,可能需要一段時間才能有足夠的流通資金去拍地。




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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-04-24/08345997165518447231316.shtml

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陳建志

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