陳建志

• 土融屏東高樹土融
• 銀行二胎房貸利率怎麼貸款比較會過件
• 中路重劃區利率多少免費諮詢試算
• 宜蘭大同農地貸款
• 東湖區房屋借款

二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,請洽0975-751798

農地貸款 土地貸款成數 土地貸款利率 土地貸款試算 土地貸款年限 土地貸款利息,請洽0975-751798

二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798

建地貸款成數 買建地貸款 自地自建貸款 建地貸款銀行,請洽0975-751798

一胎土地融資金額：13.6億元(16億元(假設)8成5) 年利率8％ 還息不還本
每月應繳金額：907萬元(0.67％)
開辦費1％1360萬元
限公司法人
(綁約3個月)

車貸利率,車貸試算,車貸銀行,車貸條件,車貸遲繳,車貸利息,請洽0975-751798

信貸利率,個人信貸,小額信貸,信貸試算,信貸銀行,信貸條件,信貸比較,請洽0975-751798

房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：

http://bossbank.com.tw/
房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

全省農地建地個人貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

公司信貸五千萬7天速撥 (三5)
建地年息8%
房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

內容來自sina新聞

媒體稱樓市降價假摔居多直接降價城市隻有6個

  樓市降價追蹤：假摔居多

  ⊙記者 朱楠 ○編輯 邱江

  盡管自2月杭州德信北海公園宣佈降價後，降價風波在多地持續發酵，但據記者瞭解，在全國二十餘個城市中，真正出現直接降價的城市隻有6個，實質性降價樓盤也不過9個，其餘多為減少首付成數、特價房、團購房等常見的促銷形式。

  記者測算上述9個項目樓板價在降價後售價中的占比發現，這些項目樓板價占目前售價比重多在40%至60%之間，如果考慮土建成本和資金成本，除少數樓盤由於前期地價較低，降價後仍有獲利空間外，其他樓盤大多已經貼近成本線，虧本風險驟增，高地價項目在樓市下行通道中風險凸顯。

  直接降價鮮見

土地2胎融資貸款全省皆可處理  近期，樓市降價傳聞此起彼伏，但據中原集團研究中心昨日發佈的一份調研報告融資2胎任何問題免費諮詢，在其調研的21個城市中，截至4月30日，隻有杭州、常州、成都、沈陽、寧波及惠州等6個城市有樓盤采取直接降價的方式促銷，且降價項目以高端樓盤為主，降價幅度在5%至25%。

  "在現有的各種促銷模式中，除直接降價外，其他主要包括低首付(零首付)、特價房、新盤低開入市以及團購等。"中原集團研究中心劉淵告訴記者，與其他促銷方式相比，降價是開發商最後的選擇，目前各地真實降價的案例仍不多見。

  "年初以來新房市場的低迷至今未有明顯改觀，隨著上半年業績周期臨近，預計5、6月將有更多上市房企加入降價促銷隊伍。"劉淵表示，目前來看，各地降價可謂"雷聲大，雨點小"，實質性降價行為並不多，房價遠沒有跌到開發商"肉裡"。根據近兩周的數據趨勢，預計5月新盤供應將出現回升，實質性降價一旦蔓延，有望帶動成交量有所改善。

  高地價項目"貼身肉搏"

  上述6個已現實質性降價的城市多為庫存積壓嚴重的樓市"重災區"，如杭州、常州等。經測算，在杭州、常州、成都等地出現實質性降價的9個項目中，多數項目降價後，土地價格占售價比重約在40%至60%左右。粗略估計其建安成本為3000元/平方米，加上資金成本，多數地價占比60%的項目已經貼近成本線，但由於這些項目大多屬於尾盤，降價前的收益占比較高，因此還不至於虧本。更有少數樓盤，由於拿地時間長，即便降價後，地價占比依然很低，如成都星河灣鉑雅苑，樓面地價僅為1086元/平方米，僅占目前售價的16%，即使資金成本較高，降價後依然有獲利空間。

  在這9個項目中，位於常州新北區的九龍倉年華裡是目前風險最突出的一個項目。該項目於2013年7月開盤，截至降價前總共銷售約223套；今年3月17日該項目開始降價，高層部分每平方米降價1000元，降價幅度約17%，截至4月28日已銷售189套。由於是項目整體降價，其地價占房價比重由降價前的56%升至降價後的67%，再加上建安、資金成本，整體降價後項目已是"貼身肉搏"，盈利風險更高。該項目地塊購於2010年，是該區域歷史地價最高的年份，開發商以超過99%的溢價率高價購得。

  房企放緩拿地控風險

  "市場低迷期，風險大的項目都是拿地價格過高，一旦價格回歸，風險承受能力不足的弱點就凸顯出來。"劉淵表示。

  事實上，在樓市低迷，銷售不暢的情況下，標桿房企已放緩拿地步伐。根據中原監測數據顯示，4月十傢標桿房企購地金額為173億元，盡管環比3月增長15%，但較2013年月均購地金額大幅回落38%。

  以萬科為例，其4月份銷售面積和金額環比雙雙下降。在拿地方面，4月萬科新增加項目僅5個，總金額還不到19億元，且其中3個項目為合作開發。

  另據中原監測數據顯示，4月全國40個大中城市一手住宅銷售面積環比3月下滑5.8%。在樓市暫無好轉跡象的情況下，標桿房企購地趨於謹慎。

  2014樓市政策調整城市





城市及政策出臺日期

具體政策措施

廣西南寧(2014/4/28)

南寧市住房保障和房產管理局出臺購房新政規定：

1、廣西北部灣經濟區內的北海、防城港、欽州、玉林、崇左市戶籍居民傢庭可參照南寧市戶籍居民傢庭政策在南寧市購房。

2、這一新政的出臺是推進廣西北部灣經濟區同城化發展的一項配合政策。

天津濱海新區(2014/4/29)

天津濱海新區將實施差別化限購政策：1、即不管在天津市內或其他城市擁有幾套住房，隻要在濱海新區沒有，即可在新區購買一套商品住宅。 2、新區的確正在積極申報、爭取差別化限購政策，但還未獲得天津市有關部門批準。

杭州蕭山(2014/4/28)

杭州蕭山區國土局發佈：允許土地競買保證金上限不超過1000萬元，超過1000萬元的，也按1000萬元收取。目的在於"減輕開發商資金成本壓力"。

江蘇無錫(2014/4/22)二胎銀行不察配偶

江蘇省無錫市公佈戶籍準入登記規定通知：從5月1日起，無錫市范圍內(包括無錫市區和江陰、宜興二市)執行統一的戶籍準入登記規定，在無錫市購買成套商品 住宅(含二手房)、戶均建築面積達60平方米以上，且在本市有穩定工作的人員，準予本人、配偶和未成年子女來錫落戶。

安徽銅陵(2014/5/5)

1、2014年5月1日至12月31日，在銅陵市(含銅陵縣和開發區)購買傢庭惟一普通商品住房的，由同級財政按房價1%的比例給予契稅補貼；

2、住房公積金貸款方面，個人繳存住房公積金期限由過去連續繳存6個月以上，放寬為個人連續繳存3個月以上；

3、單職工傢庭最高可申請公積金貸款額度由25萬元提高到30萬元；

4、職工首次購房申請個人住房公積金貸款的首付比例由30%降低為20%；

5、同時，對於開發企業方面，政府除繼續采取商品房預售資金轉為定期保證金等靈活監管方式外，適度增加預售監管資金撥付節點，提高撥付比例。



  

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-05-07/09564121095.shtml

2胎車貸怎麼貸款比較會過件土地貸款雲林西螺土地貸款銀行房屋二胎免費估貸台南二胎借款台中東區農地貸款各家銀行信貸比較二胎年息建地貸款雲林水林建地貸款高雄農地貸款二胎房貸 利率怎麼貸款比較會過件土融南投竹山土融

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：

http://bossbank.com.tw/

2胎車貸怎麼貸款比較會過件土地貸款雲林西螺土地貸款銀行房屋二胎免費估貸台南二胎借款台中東區農地貸款各家銀行信貸比較二胎年息建地貸款雲林水林建地貸款高雄農地貸款二胎房貸 利率怎麼貸款比較會過件土融南投竹山土融

2胎車貸怎麼貸款比較會過件土地貸款雲林西螺土地貸款銀行房屋二胎免費估貸台南二胎借款台中東區農地貸款各家銀行信貸比較二胎年息建地貸款雲林水林建地貸款高雄農地貸款二胎房貸 利率怎麼貸款比較會過件土融南投竹山土融

• 二胎借貸利率怎麼貸款比較會過件 連江縣車貸利息 信貸服務
• 民間二胎代償貸款全省皆可處理 房屋2胎銀行怎麼貸款比較會過件 二胎借貸利率怎麼貸款比較會過件
• 雲林中小企業貸款二胎年息 土融台北萬華土融