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內容來自sina新聞

預計6月優惠樓盤紮堆入市網簽備案防 大幅降價藏貓膩

  本報訊(記者張建)二季度以來,開發商資金鏈普遍偏緊,"以價換量"的局面已形成。相關數據顯示,進入6月份以後,我市打折優惠的商品房樓盤數量將創今年以來的新高,大連樓市進入密集促銷期。針對部分開發企業打出的"內部價認購"企圖繞過網簽備案流程,以及擅自出售備案為"不可售"房屋而造成購房權益受損的情況發生,市房地產交易登記中心負責人在昨日的新聞發佈會上表示,目前,我市已實行商品房買賣合同網上簽訂及備案制度(下稱網簽),購房者買房前,可上網對樓盤進行"摸底",謹防遭遇"問題樓盤"。

  怎麼樣查詢相關樓盤信息是否真實?該中心工作人員說,購房前,市民可登錄大連市房地產交易登記中心官方網站(www.dl-fangdi.com.cn),查詢項目的公示信息,查看是否具備商品房預(銷)售審批手續。網站"公告公示"欄內,包含市內四區所有商品房項目,已取得預售許可證並開通網簽備案的項目公示。"樓盤列表"欄內包含這些項目的樓盤表以及具體的房屋信息,如層數、台南新市農地貸款面積、是否已售、是否有限制信息等等。其中,每一戶都用不同顏色標記,黑色字表示"可售",綠色表示"已售",而紅色則意味著"不可售"。

 &二胎房貸利率年息怎麼貸款比較會過件emsp;另外,如何鑒別合同真偽也是一門學問。據悉,目前我市商品房網簽合同,包括封面的每一頁都有防偽水印及二維防偽碼。並在合同右上角標記"該合同已備案×年×月×日"字樣,購房者可到中心網站下載示范合同文本查閱。

  目前,網簽系統打印的合同已取代傳統的手寫合同,且打印合同的同時,通過市房地產交易登記中心內網即時完成備案過程,備案和簽訂合同基本同時完成,20分鐘後通過互聯網予以公示,合同無法刪除和取消,這樣就通過信息系統控制瞭部分開發商簽訂合同後,瞞著買方再跟別人簽訂合同等惡劣行為,同時減少和避免人為操作產生錯失。此外,在網簽全面實施之後,抵押的房屋不能簽訂網簽合同。

  



新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-05-29/07472753187.shtml

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陳建志

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